位處台南東區絕佳地段的平實重劃區，緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站，成為近期台南高討論的推案熱區。信義房屋台南民生店協理張榮指出，該重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」，發展條件堪稱「台南版信義區」，未來此區房市發展潛力可期。

張榮表示平實重劃區位於台南市東區與北區及永康區交界，緊鄰省道台1線、高速公路大灣交流道，無論通勤或市區往來都相當便利。其次，該區域未來也將有捷運藍線、綠線計畫等重大建設，並規劃社會住宅，勢必吸引更多人口進駐，推動房市與租賃市場發展。最後，鄰近南紡購物中心、成大商圈，不僅提供完整的商業與娛樂設施，也滿足日常購物與就學需求，使該區成為購屋族群的理想選擇。

張榮表示，該區北側及東側早期即為永康人口集中區，且西側為中華東路的後甲商圈，西北側為北區成大開元商圈、永康兵仔市及大橋社區共同生活圈，東區則有發展已有40多年的四期重劃區與成大師生帶來穩定人潮支撐商圈的持續發展，加上南側的豪宅聚落虎尾寮重劃區（九期重劃區）發展迅速已趨於飽和，以致東區已無足夠腹地能辦理重劃區，使得擁有絕佳地段的平實重劃區，成為買家眼中的黃金地段。由於東區長年為台南房市熱點，尤其成大周邊與南紡生活圈房價水準較高，雖然安平與北區近年來有上升趨勢，但東區仍為購屋族群首選。此外，平實重劃區位處東區邊緣，但因緊鄰永康且周邊人口密集，加上未來捷運與社宅計畫的推動，勢必進一步帶動該區房價與租屋市場需求。